Wenn Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, kann er Ihnen ihre Rechte nach den Equal Status Acts 2004-2015 nicht nehmen, und die Mietbedingungen können während der Mietzeit nicht geändert werden, es sei denn, Sie und Ihr Vermieter stimmen dem zu diesem Zeitpunkt zu. Alle Parteien, die den Mietvertrag unterzeichnen, sind gleichermaßen für die gesamte Miete sowie einzeln…

Stehe im mietvertrag habe aber nicht unterschrieben

admin_plehane August 3, 2020

Wenn Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, kann er Ihnen ihre Rechte nach den Equal Status Acts 2004-2015 nicht nehmen, und die Mietbedingungen können während der Mietzeit nicht geändert werden, es sei denn, Sie und Ihr Vermieter stimmen dem zu diesem Zeitpunkt zu. Alle Parteien, die den Mietvertrag unterzeichnen, sind gleichermaßen für die gesamte Miete sowie einzeln verantwortlich – wenn ein Mieter in einem bestimmten Monat keinen Teil der Miete zahlen kann oder einfach auszieht, müssen die anderen Mieter weiterhin die volle Miete zahlen. Zum Beispiel leben Bob, Mary und Josh alle zusammen und die Miete beträgt 1800 US-Dollar pro Monat (600 US-Dollar pro Person). Bob beschließt, im Herbst nicht nach Yale zurückzukehren. Mary und Josh sind rechtlich verantwortlich für die 1800 Dollar und der Vermieter/die Dame hat das Recht, die Miete von ihnen zu verfolgen. Obwohl Bob für seinen Anteil verantwortlich ist, wird der Eigentümer die Mieter verfolgen, die in der Einheit leben, da sie leichter zu verfolgen sind. Josh und Mary können Bob dann für seinen Teil der Miete verklagen, wenn er nicht zahlt, aber sie müssen Bob verklagen, wo er derzeit lebt. Wenn Ihr Mieter den Mietvertrag kündigen möchte, bevor er die Mietimmobilie besetzt, können Sie mit ihm zusammenarbeiten, um die finanziellen Auswirkungen für Sie beide zu minimieren. Leider bezieht sich dieses Recht für den Mieter in keiner Weise auf Mietverträge und Mietobjekte. Sie können eine Anforderung zum Zuweisen oder Untervermieten des Mandanten an eine andere Person stellen.

Wenn Ihr Vermieter zustimmt, müssen Sie mit dem Vermieter die Vorkehrungen für die Selbstersetzung vereinbaren. Wenn Ihr Vermieter sich weigert, haben die Wohnmieten Gesetze 2004 und 2015 eine Bestimmung, die es Ihnen erlaubt, eine schriftliche Kündigung zu geben, auch wenn Sie einen Mietvertrag haben. Damit ein Mietvertrag gültig ist, müssen beide Parteien den Vertrag unterzeichnen. Je nach den Gesetzen Ihres Staates kann der Eigentümer, wenn ein Immobilienverwalter einen Eigentümer vertritt, im Mietvertrag aufgeführt werden oder nicht. Ich würde um Klarstellung bitten und wenn Sie das Gefühl haben, dass es unzumutbar ist, würde ich einen Anwalt konsultieren. Das Letzte, was Sie wollen, ist ein Urteil gegen Sie für etwas, das Sie vielleicht nicht schulden. Wenn Sie keinen Mietvertrag haben, aber die Erlaubnis Ihres Vermieters haben, in Ihrer Wohnung zu wohnen, sind Sie nach Belieben Mieter. Dies ist die häufigste Art von Miete. Es wird auch als “Monat-zu-Monat-Miete” bezeichnet, weil Vermieter in der Regel verlangen, dass Mieter Miete einmal im Monat zahlen, im Voraus.

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